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ughenos.
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L'Allianz Arena ha un bilancio tutto suo che fattura oltre 50 milioni all'anno..altro mondo.
http://luckmar.blogspot.com/search/label/B...nchen%20Stadion
Si, appunto, sono questi stadi come lo J.Stadium o il Bernabeu che sono un valore aggiunto per le società, non quelli delle piccole e medie società che hanno al loro interno negozi, negozietti e palestre affittate a terzi.. -
.Si, appunto, sono questi stadi come lo J.Stadium o il Bernabeu che sono un valore aggiunto per le società, non quelli delle piccole e medie società che hanno al loro interno negozi, negozietti e palestre affittate a terzi.
Magari non fai 50 milioni l'anno col nostro stadio ma sicuramente è meglio che averlo in condivisione col genoa dovendo pure pagarci sopra l'affitto no?. -
ughenos.
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E' vero che sullo stadio ci spendi tantissimi soldi, ma è un investimento su una cosa che alla lunga frutta ed è comunque TUA. Se un giorno decidessi di vendere la società con, o senza stadio ci sarebbe una bella differenza. Un pò come (con le dovute proporzioni) un appartamento con, o senza cantina e garage...
Il paragone non regge.
Il garage lo puoi acquistare con fini speculativi nella speranza di rivenderlo ad una cifra superiore, perchè la valutazione che puoi attribuirgli nel tempo dipende dall'andamento del mercato immobiliare.
Uno stadio di proprietà segue altre logiche, che sono proprie delle attività economiche. Chi dovesse acquistare la Samp valuterebbe lo stadio di proprietà per quanto riesce a far risparmiare e/o guadagnare alla società. Diversamente il valore attribuito non potrebbe essere che il costo per la sua realizzazione.
Per capire quale incidenza possa avere uno stadio di proprioetà nell'economia di una squadra del livello della Samp, si potrebbe analizzare la situazione dell'Udinese, raffrontando i suoi ultimi bilanci con quelli precedenti alla realizzazione del Dacia Arena.. -
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Vuoi dire che teoricamente uno stadio di proprietà potrebbe essere un cattivo investimento? Questa mi è nuova... . -
ughenos.
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Vuoi dire che teoricamente uno stadio di proprietà potrebbe essere un cattivo investimento? Questa mi è nuova...
No, no ci mancherebbe, ho solo detto che non realizzi uno stadio nuovo pensando a quanto ci guadagnerai rivendendolo.
pensavo di essere stato chiaro.
Altro discorso è quanto ci guadagnerai da questo stadio. Ti sei ma domandato perchè le altre società, che non hanno visibilità e appeal internazionale come la Juve, penso ad esempio alla Roma, hanno presentato progetti per la realizzazione dello stadio di proprietà che contemplano aree esterne da adibire a centri commerciali, residenziali etc etc..?. -
ughenos.
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per aree esterne intendo altri complessi immobiliari . -
.No, no ci mancherebbe, ho solo detto che non realizzi uno stadio nuovo pensando a quanto ci guadagnerai rivendendolo.
Ah ok, ma questo non l'ha mai scritto nessuno. Io ho solo detto che nel momento in cui vendi una società con uno stadio di proprietà, il valore della società si innalza di molto (lo stadio tuo di da entrate annue enormi) ed il parallelo con appartamento e garage (che ti da una rendita se lo affitti) è calzante.. -
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Lo stadio è un asset importante per le Società moderne non a caso in parecchie realtà si cerca di farne uno che risponda alle nuove esigenze che sono totalmente cambiate rispetto al passato. Noi tifosi lo stadio lo identifichiamo con i 95 minuti in cui si gioca la partita e forse per questo non riusciamo a capire quanto possa essere importante economicamente.
Per chi fa dei progetti seri lo stadio è solo una componente e la partita è una delle molteplici attività che ruotano all'interno di un business molto più ampio.
Edited by Gianni80 - 8/4/2019, 16:39. -
Praino.
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Magari non fai 50 milioni l'anno col nostro stadio ma sicuramente è meglio che averlo in condivisione col genoa dovendo pure pagarci sopra l'affitto no?
Sicuramente.ma ha ragione chi dice che devi cmq confrontarti con la nostra dimensione e bacino d utenza.il dacia arena nn so quanti utili possa portare all udinese per esempio.in Inghilterra tutte hanno uno stadio di proprietà.ma la classifica parla chiaro da anni.almeno che dietro nn hai una super potenza.la differenza la fa chi ti amministra.noi per la nostra dimensione l abbiamo per il momento.sfido chiunque a dirmi il contrario.. -
.in Inghilterra tutte hanno uno stadio di proprietà.ma la classifica parla chiaro da anni.almeno che dietro nn hai una super potenza.la differenza la fa chi ti amministra.noi per la nostra dimensione l abbiamo per il momento.sfido chiunque a dirmi il contrario.
In premier la classifica rispetta i valori di fatturato. Lo stadio è una delle voci che crea fatturato, ma è ovvio che lo united abbia dallo stadio entrate molto superiore al Burnley. Ovvietà.. -
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Lo stadio di proprietà a Genova incrementerebbe il ricavo da stadio ? Secondo me si se lo si collega ad attività tipo centro commerciale, immobili, attività commerciali e cose simili. Perché sinceramente altre entrate (tipo pubblicità, naming ecc) non le vedo possibili a meno di avere una dimensione europea seria (EL sempre e magari qualche CL).
Se si rifà lo stadio ma senza attività di quel tipo, dubito fortemente che i ricavi della Sampdoria aumenterebbero, anzi è molto probabile che sino a quando non si finisce di pagare il mutuo che si contrarrà per farlo avremo a disposizione meno soldi (assumendo che uno stadio nuovo costi 100 mln di euro).
L'Udinese con la Dacia arena ha aumentato i ricavi da stadio di 1,5 mln a stagione rispetto allo stadio precedente.
Edited by kaigab - 8/4/2019, 18:17. -
Praino.
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Uno stadio di proprietà con una società con più soldi magari alzerebbe tutta l asticella.ma chi può dirlo.anche io sogno Vialli presidente.ma per la nostra dimensione questi stanno facendo bene . -
ughenos.
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Lo stadio di proprietà a Genova incrementerebbe il ricavo da stadio ? Secondo me si se lo si collega ad attività tipo centro commerciale, immobili, attività commerciali e cose simili. Perché sinceramente altre entrate (tipo pubblicità, naming ecc) non le vedo possibili a meno di avere una dimensione europea seria (EL sempre e magari qualche CL).
Se si rifà lo stadio ma senza attività di quel tipo, dubito fortemente che i ricavi della Sampdoria aumenterebbero, anzi è molto probabile che sino a quando non si finisce di pagare il mutuo che si contrarrà per farlo avremo a disposizione meno soldi (assumendo che uno stadio nuovo costi 100 mln di euro).
L'Udinese con la Dacia arena ha aumentato i ricavi da stadio di 1,5 mln a stagione rispetto allo stadio precedente.
Ecco, il dato che riporti conforta la mia tesi. Diciamoci la verità, con 1.500 milioni ci compriamo le magliette.. -
ughenos.
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Ah ok, ma questo non l'ha mai scritto nessuno. Io ho solo detto che nel momento in cui vendi una società con uno stadio di proprietà, il valore della società si innalza di molto (lo stadio tuo di da entrate annue enormi) ed il parallelo con appartamento e garage (che ti da una rendita se lo affitti) è calzante.
Perdonami, ma continuo a non essere d'accordo, sia sull'importante aumento di valore che darebbe alla società che sulle entrate anch'esse enormi.
Non voglio dire che ciò sia impossibile, ma che sia tutt'altro che scontato, si.. -
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C'è un altro dato da considerare. Se noi facessimo uno stadio tutto nostro, quegli straccioni là cosa farebbero? Non sopporto l'idea che dobbiamo condividere spese importanti con una società che è piena di puffi e che, probabilmente, sfrutterebbe a proprio vantaggio l'unirsi con noi per la gestione. Va a finire che il comune si dovrà far carico della ristrutturazione e gestione e non prenderebbe nemmeno i soldi dell'affitto. .
Quanto costerebbe e renderebbe uno stadio di proprietà? |
